Lors de la recherche de logements hors campus au Québec, il est important de prendre en compte les diverses inclusions et exclusions qui peuvent grandement influencer votre budget. Voici quelques éléments clés à considérer pour mieux planifier vos finances. 

Électricité

L'électricité est souvent une dépense importante dans un logement. Certains appartements incluent les coûts d'électricité dans le loyer, tandis que d'autres non. Il est essentiel de vérifier cette information afin de prévoir les frais supplémentaires si l'électricité n'est pas incluse. Les factures peuvent varier considérablement en fonction de la taille de l'appartement et de la saison, surtout en hiver. 

Chauffage

Le chauffage est un autre facteur déterminant, surtout dans les régions où les hivers sont rigoureux. Comme pour l'électricité, le chauffage peut être inclus ou non dans le loyer. Si le chauffage n'est pas inclus, il est important d’estimer ces coûts, car ils peuvent représenter une part significative du budget mensuel, particulièrement durant les mois les plus froids. 

Ameublement

Les logements peuvent être offerts meublés ou non meublés. Un appartement meublé comprend généralement les meubles de base comme le lit, le canapé, la table et les chaises, ce qui peut être avantageux pour les étudiants internationaux ou ceux qui ne veulent pas investir dans des meubles. Cependant, les logements meublés peuvent être plus coûteux. Pour un logement non meublé, il faudra prévoir un budget pour l’achat de meubles. 

Électroménagers

Les inclusions en matière d'électroménagers varient d'un logement à l'autre. Certains appartements viennent avec des électroménagers de base tels que le réfrigérateur, la cuisinière, et parfois même la laveuse et la sécheuse. D'autres logements peuvent ne pas inclure ces appareils, vous obligeant ainsi à les acheter ou à les louer. Cela représente une dépense supplémentaire à considérer. 

Services de télécommunication

Il est crucial de déterminer si le forfait internet est inclus dans le loyer ou si un abonnement indépendant est nécessaire. Les coûts varient selon les offres, donc une comparaison est recommandée pour optimiser votre budget. Pour la téléphonie, évaluez les options de forfaits mobiles pour trouver un équilibre entre vos besoins de communication et les dépenses prévues. 

Vous pouvez comparer les divers plans de télécommunication en consultant le site web de PlanHub. 

Assurance locataire

Souscrire à une assurance locataire n'est pas une obligation, mais demeure une précaution judicieuse pour se protéger contre les éventuels dommages ou pertes. Le coût de l'assurance varie en fonction de la couverture choisie et de la valeur des biens assurés. Il est important de budgétiser cette dépense pour éviter des surprises désagréables.

Vous pouvez comparer les diverses couvertures et compagnies en consultant le site web de HelloSafe.

En résumé, lors de la recherche d'un logement hors campus au Québec, il est essentiel de bien examiner les inclusions et exclusions pour mieux planifier votre budget. Vérifiez si l'électricité, le chauffage, l'ameublement, les électroménagers et l'assurance habitation sont inclus dans le loyer ou s'ils nécessitent des dépenses additionnelles. Cette vigilance vous permettra de choisir un logement adapté à vos besoins et de gérer vos finances de manière efficace.

Lorsque vous cherchez un logement hors campus au Québec, il est crucial de comprendre les différentes options d’habitation disponibles et comment elles peuvent affecter votre budget et votre expérience de vie étudiante. Voici un aperçu des options d’habitation pour les étudiants, avec une attention particulière aux détails qui pourraient influencer votre choix. 

Chambre privée

Une chambre privée dans une résidence étudiante ou une maison partagée offre un espace personnel sans les coûts d’un appartement complet. C’est une option économique, souvent avec des services publics inclus, mais l’espace de vie commun et les installations partagées nécessitent une considération pour la vie privée et la cohabitation. 

Colocation

Partager un appartement ou une maison avec d’autres étudiants peut réduire les coûts et offrir une expérience sociale enrichissante. Il est important de discuter des règles de vie commune et de s’assurer que les responsabilités financières sont clairement définies et partagées équitablement entre les colocataires. 

Appartement individuel

Louer votre propre appartement offre une intimité et une liberté maximales, mais c’est aussi l’option la plus coûteuse. Vous serez responsable de tous les coûts, y compris le loyer, les services publics, l’ameublement et les frais de subsistance, ce qui nécessite une gestion budgétaire prudente.

En conclusion, chaque option d’habitation a ses avantages et ses inconvénients. Il est essentiel de peser ces facteurs en fonction de vos préférences personnelles, de votre budget et de votre style de vie. Prenez le temps de rechercher et de comparer les options, et n’hésitez pas à demander des conseils ou à visiter les lieux avant de prendre une décision. Votre choix d’habitation est une partie importante de votre expérience étudiante, et il mérite une considération attentive.

Les appartements au Québec sont souvent désignés en fonction du nombre de pièces qu'ils comprennent selon la formule « X½ », la demi étant la salle de bain. 

Voici un petit tableau pour vous y retrouver.

Vous pouvez cliquez ici pour obtenir plus d'informations sur le langage utilisé pour les logements au Québec.

Comprendre le bail est crucial pour la population étudiante qui cherchent un logement hors campus auprès de personnes locatrices privés au Québec. Voici ce que vous devez savoir : 

Qu’est-ce qu’un bail ? 

Un bail est un contrat légal entre vous (la personne locataire) et la personne locatrice (le/la propriétaire) qui définit les termes de votre location. Il précise la durée de la location, le montant du loyer, les responsabilités de chaque partie et les règles spécifiques à votre logement. 

Pourquoi est-il important ? 

Le bail protège vos droits en tant que locataire et ceux des propriétaires. Il sert de référence en cas de désaccord et assure que les conditions de vie soient clairement établies et respectées. 

Que doit contenir un bail ?

• Identité des parties : Les noms et coordonnées du locataire et de la personne locatrice.
• Description du logement : L’adresse et une description détaillée du logement.
• Durée du bail : La date de début et de fin de la location, ou si c’est un bail à durée indéterminée.
• Loyer : Le montant du loyer, la date de paiement et les services inclus (comme l’électricité, le chauffage, etc.).
• Règles et conditions : Les obligations et les droits du locataire et du locateur, y compris les règles sur les animaux de compagnie, le bruit, et l’entretien. 

Conseils pour les étudiants :

• Lisez attentivement : Avant de signer, lisez chaque clause pour comprendre vos engagements.
• Posez des questions : Si quelque chose n’est pas clair, demandez des explications.
• Conservez une copie : Gardez votre bail en lieu sûr pour pouvoir le consulter en cas de besoin.
• Ne donnez aucun montant d'argent avant la signature d'un bail afin d'éviter d'être victime d'une fraude.  

Les dépôts de garantie: est-ce légal ?

Lorsque vous louez un appartement ou une chambre, la personne locatrice pourrait mentionner quelque chose appelé un dépôt de garantie. C’est comme une sécurité pour eux au cas où il y aurait des dommages ou si le loyer n’est pas payé. Mais voici le truc : au Québec, les propriétaires ne sont pas autorisés à vous demander de payer un dépôt de garantie. Ils peuvent seulement vous demander de payer le premier mois de loyer à l’avance.

Donc, si un·e propriétaire insiste pour un dépôt de garantie, il va à l’encontre des règles. Vous n’êtes pas obligé de le payer. Si vous choisissez de le faire volontairement, par exemple, pour obtenir l’appartement plus rapidement ou parce que vous n’avez pas d’historique de crédit, c’est votre choix. Mais rappelez-vous, le ou la propriétaire ne peut pas vous forcer à le faire. 

En résumé, le bail est votre garantie d’une expérience de location sans surprise. Assurez-vous de bien comprendre chaque aspect avant de vous engager. Pour plus d’informations ou pour des conseils spécifiques, n’hésitez pas à consulter le site web du Tribunal administratif du logement.

Avec la crise du logement actuelle, les fraudeurs profitent de la vulnérabilité des locataires en affichant des annonces pour des logements dont ils ne sont pas les propriétaires ou qui n’existent tout simplement pas. 

Voici quelques scénarios récurrents qu’utilisent les fraudeurs :

• Le ou la propriétaire se trouve actuellement à l’étranger et demande qu’une somme d’argent lui soit versée par virement électronique en guise de dépôt de sécurité ou via des cartes prépayées.
• Le ou la propriétaire refuse de se déplacer pour la visite du logement avant d’obtenir un dépôt par virement électronique.

Faites preuve de vigilance ! Voici quelques indices que le logement que vous convoitez n'existe pas réellement: 

• Il est difficile de contacter la personne locatrice par téléphone
• La personne locatrice vous dit qu'elle est à l'étranger
• Un dépôt par virement bancaire ou par cartes prépayés est exigé
• Il est difficile ou impossible de visiter le logement par vidéo ou en personne
• Tout cela semble trop beau pour être vrai. 

Vous pouvez vérifier les antécédents de la personne locatrice sur le site internet du Tribunal administratif du logement. Faites une recherche par adresse (celle du logement convoité).

En restant vigilant et en posant les bonnes questions, vous réduirez les risques de fraude et pourrez trouver un logement en toute sécurité. Soyez prudent et bonne recherche de logement !